LA COUDOULIERE, T2 PLAGES ET COMMERCE A PIED, ASCENSEUR

Réf. VA2009 - MG Immo, agence immobilière à Six-Fours-les-Plages. Domaine de la Coudoulière face aux plages - T2 au premier étage avec ascenseur,. EXCLUSIVITE MGIMMO Dans un domaine sécurisé en bord de mer, avec gardiens, piscine, tennis et mini-golf, très bel appartement de type T2 de 28 m² Etat impeccable, calme, belle vue dégagée, idéal également en rendement locatif Il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien dispose d'un stationnement. Possibilité très grand garage en sus. Toutes les commodités et les plages sont à moins de 5 minutes à pied. Un cadre de vacances toute l'année, adapté à une résidence secondaire comme à un investissement en location saisonnière. Situation : Six-Fours-les-Plages, entre Sanary-sur-Mer et La Seyne-sur-Mer, compte de nombreuses plages et criques, le port du Brusc et l'accès à l'île du Grand Gaou. Commerces et services y sont ouverts toute l'année. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, classe climat B. Rapport complet disponible sur demande. Les points forts : - Domaine sécurisé en bord de mer avec gardiens - Piscine, tennis et mini-golf - Plages et commerces à moins de 5 minutes à pied - Ascenseur - Toilettes séparées - Stationnement Charges de copropriété : 900 € par an (75 € par mois). Taxe foncière : 901 € par an. Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VA2009. L'agence est située 12 rue Giboin, au coeur de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.