Strasbourg - Hypercentre T2
139 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 645 €/mois.
*A partir de 645 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
67000 - Strasbourg
Ref : 161-VENTECONCLUE
Informations générales
- ref : 161-VENTECONCLUE
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 29 m2
- Surface carrez : 29 m2
- Charges mensuelles : 54 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 212 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1870
- Orientation : E
Descriptif
Strasbourg - Rue du vieux marché aux vins.
Idéal pour un investissement ou un premier achat !
Au calme dans une cour intérieure ce charmant 2 pièces de 29m² se situe au deuxième étage sur quatre d'une copropriété Alsacienne.
Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, un dégagement avec rangement, un espace nuit avec un accès à la salle d'eau avec douche et WC.
Chauffage individuel électrique dernière génération.
Faibles charges de copropriété.
L'appartement est situé à proximité immédiate du tram Alt Winmärik-Vieux Marché aux Vins et des lignes de tram A, B, D F. A5 minutes de la gare.
Dans une copropriété de 7 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 563 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430.00 et 620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 06.62.19.31.47
Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 563 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VENTE CONCLUE : Directeur - Guillaume MINGES
Carte T CPI 6701 2019 000 040 914
RCP Sérénis assurances SA Police n° : VD 7.000.001/21494
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 305€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 430€ a 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
