TASSIN-LA-DEMI-LUNE-T2 45 m² -Terrasse -Box

L'Agence Louis 'Appart vous propose à la vente ce magnifique T2 situé dans la résidence "L'AMIRAL", de 2014 récente et sécurisée, situé au 20 promenades des Tuileries 69160 TASSIN LA DEMI-LUNE. Ce T2 d'une superficie de 45 m² orienté plein Sud se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie offrant une ambiance conviviale et chaleureuse avec accès sur la terrasse, pour un espace intime et privilégié. Une salle de bains avec baignoire et WC. Un box en sous-sol complète ce bien. Résidence récente avec des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants électriques, parquet chêne massif). Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété avec eau froide, eau chaude, chauffage et parties communes: 134.00 euros Taxes foncières : 719.00 euros. Un appartement coup de cœur qui séduira des primo-accédants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnement compris). Prix de vente TTC : 253 0000 euros Honoraires : 3% à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 07 85 14 18 25 04 72 71 45 75 a.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )