Appartement en centre ville
46 000€ *A partir de 214 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
47400 - Tonneins
Ref : 4691
Informations générales
- ref : 4691
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 258 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1970
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
EXCLUSIVITE : Idéalement situé en plein centre-ville de Tonneins, à seulement 3 minutes à pied de la gare, cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le logement était précédemment loué 450 EUR charges comprises (dont 25 EUR de charges).
Bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 876€ a 1186€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
