Situé en plein coeur du quartier de La Palasse à Toulon Est, spacieux appartement T2 récemment rénové d'une surface habitable de 43m2 se composant d'un salon donnant sur un balcon exposé Sud, d'une chambre, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement traversant situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence arborée et bénéfiant d'un parc de stationnement collectif. Une cave compléte le lot. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (charges mensuelles de 37EUR). Proche des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 200. Charges mensuelles : 37EUR. TF : 946EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )