marqueur vente
200 000€ *A partir de 929 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
83100 - Toulon
Ref : 1793
2 Pièces
1 Chambres
83100 - Toulon
Ref : 1793
Informations générales
  • ref : 1793
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 42 m2
  • Surface carrez : 42 m2
  • Charges mensuelles : 65 €
  • Etage : 1
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 45 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : individuel gaz radiateur
  • Année de construction : 0
  • Orientation : O
  • Accessible aux handicapés
  • Ascenseur
  • Terrasse
Descriptif
Toulon immobilier vous propose en exclusivité, Au sein d'une résidence récente livrée en 2021, située dans le secteur Beaulieu, aux portes de La Valette-du-Var, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans travaux. Installé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux avec ascenseur, il développe une surface optimisée de 42 m2. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 23 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, qui donne accès à une terrasse de 6,50 m2. Une chambre de 12 m2 avec dressing ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC suspendu complètent ce bien. La résidence, conforme aux normes PMR, propose des prestations de standing avec un système de vidéosurveillance, un visiophone à l'entrée, deux locaux vélos et un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Possibilité de transformer le stationnement en box. Faibles charges de copropriété. Proximité immédiate des commerces. Taxe foncière: 1150EUR Charges mensuelles: 65EUR 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 180€ a 245€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez TOULON IMMOBILIER au 04 94 75 00 00

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