vente appartement 2 Pièce(s)

TOULON-EST – T2 lumineux de 48 m² avec balcon, vendu loué. Nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement T2 de près de 48 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements sans aucune charge. Traversant nord-sud, l'appartement offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'un agréable balcon exposé sud, avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. L'agencement intérieur est optimisé : Une pièce de vie de près de 25 m² avec espace cuisine ouvert, coin repas et séjour, Un dressing aménagé pour plus de rangements, Une grande chambre avec accès direct à la salle d'eau, WC séparés pour plus de confort. Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans en cours et un loyer mensuel de 570 €, idéal pour un investissement locatif sécurisé.  Idéal 1er investissement !!! LES CLES DU SOLEIL - BRUNET 04 94 00 56 56

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )