vente appartement 2 Pièce(s)

TOULON EST – FONT PRÉ:  Charmant T2 avec terrasse en rez-de-jardin –Écoquartier recherché Au cœur du très apprécié écoquartier de Font-Pré, venez découvrir ce bel appartement T2 de 35 m² situé en rez-de-jardin, avec une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. L'agencement est fonctionnel et optimisé : Une pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur la terrasse, Une chambre confortable, Une salle d'eau moderne avec WC, Ce bien offre un cadre de vie alliant confort et performance énergétique. Charges mensuelles d'environ 88 €, comprenant : Le chauffage Le rafraîchissement d'air L'eau chaude L'entretien des parties communes et de l'ascenseur En option, un box en sous-sol est disponible pour 28 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor ! LES CLÉS DU SOLEIL – 04 94 00 56 56

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )