Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking en sous-sol

Découvrez ce joli 2 pièces de 40,72 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque et four) de 20,5 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 6,3 m², idéale pour vos repas ou moments de détente. La partie nuit offre une chambre confortable de 10,8 m² et une salle d'eau moderne de 4,8 m². Ses atouts : Résidence récente et sécurisée Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement Chauffage individuel électrique Place de parking privative en sous-sol Eau incluse dans les charges Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 90 lots dont 43 logements Charges annuelles de copropriété: 940 euros Taxe foncière 1064 euros

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 360€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 531€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )