Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Toulon, à mi-distance entre son Port et les Halles de Toulon, appartement T2 d'une surface habitable de 30m2, récemment rénové, se composant d'un salon-cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau (avec arrivée/évacuation d'eau pour lave-linge) et d'un WC séparé. Bien se trouvant au 3oétage sur 5, sans ascenseur, au-sein d'une copropriété d'une douzaine d'appartements. Rénovation récente de l'électricité, plomberie, salle d'eau, cuisine, fenêtre double vitrage... . Une mansarde au 5o étage compléte le lot. Proche de toutes commoditités, transports en communs, base militaire et écoles secondaires. Idéal investissement locatif (charges mensuelles de 26EUR) ou résidence secondaire. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 12. Charges mensuelles : 26EUR. TF : 467EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - a.baldinger@toulon-immobilier.net / 06 76 44 26 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )