SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement T2 - Toulon centre Situé au 3? étage, cet appartement T2 de 35,8 m² se trouve au coeur du programme Besagne Renaissance, avenue de Besagne / rue Félix Brun à Toulon. Caractéristiques principales Lot : 309 Type : Appartement T2 Étage : 3? Surface habitable : 35,8 m² Agencement Séjour avec cuisine ouverte : 18,1 m² Cuisine : 5,2 m² Chambre : 8,7 m² Salle d'eau avec WC : 3,9 m² Plan optimisé, sans perte de place, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prestations Immeuble entièrement réhabilité (parties communes et privatives) Isolation thermique renforcée - objectif DPE minimum D Menuiseries double vitrage Cuisine équipée Salle d'eau moderne Chauffage électrique à inertie Ascenseur Vidéophone / contrôle d'accès DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 456€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )