TOULON CLARET Appartement T2 56m2

Au coeur du quartier recherché de Claret, à quelques pas de la gare TGV, et des commerces, découvrez ce charmant appartement de 55.70 m². Situé au 2 éme étage d'une résidence entretenue avec ascenseur, ce bel appartement dispose d'un espace de vie, lumineux et accueillant. La grande chambre de près de 18 m² offre un véritable cocon de confort. Une cuisine entièrement équipée, un dressing indépendant particulièrement pratique, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement l'ensemble. Depuis l'appartement, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur le Parc des Lices, apportant une sensation d'espace et de verdure en plein centre-ville. Les atouts qui font la différence : Appartement vendu entièrement meublé Belle pièce de vie lumineuse Grande chambre de 18 m² Vue dégagée Ascenseur Cave privative en sous-sol Excellent état général, aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports Chauffage collectif Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour un achat serein et durable. Charges annuelle lot ALUR 724 euros

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )