Toulon - Champs de Mars : Appartement T2 de 53m2

Idéalement situé à proximité du centre ville de Toulon, à l'entrée du Champs de Mars, spacieux appartement T2 d'une surface habitable de 53m2 se composant d'un salon exposé Est, d'une chambre de 13m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux dégagements. Bien récemment rénové (double vitrage, electricité, cuisine...) se trouvant au 1o étage sans ascenseur d'une copropriété de 24 lots. Idéal primo-accédant ou investissement locatif de part sa proximité avec le centre ville et écoles secondaires, ainsi que ses charges (35EUR de charges mensuelles). Une cave complète le lot. Proximité transports en commun, commodités et accès autoroutiers. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots : 24. TF : 896EUR. Charges mensuelles : 35EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 691€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )