SAINT-AUBIN - Appartement T2

En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette, en rez-de-chaussée, T2 de 36m2 à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il est traversant et donne en partie sur rue et sur cour intérieure et possède 2 portes d'entrée - Possibilité de créer 2 studios. Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve, hauteur sous plafond de 3,16 mètres et menuiseries en double vitrage sur une partie de l'appartement. Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare...) - Secteur recherché en location idéal en LMNP. L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 61 euros. Prix FAI : 175 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5 000 euros TTC correspondant à 2,941 % TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 170 000 euros. www.iclimmo.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 950€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 377€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )