SAINT-AUBIN - T2 en chartreuse

197 000€ *A partir de 915 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
31000 - Toulouse
Ref : 8TVILLE
Informations générales
- ref : 8TVILLE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Charges mensuelles : 82 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 399 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : E
- Cheminée
- Interphone
Descriptif
En plein centre-ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximité de la rue de la Colombette, T2 de 42 m2 à rénover au 1er et dernier étage en chartreuse.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée décorative, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et donne sur 2 cours intérieurs au calme.
Petite copropriété de 9 lots d'habitations avec parties communes rénovées, toiture neuve et menuiseries en double vitrage.
Proche de toutes commodités (commerces, métro, bus, gare...) - Secteur recherché en location idéal en LMNP.
L'appartement est vendu libre de toute occupation et nécessite des travaux de rénovation.
Les charges mensuelles de copropriété sont de 82 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1055 euros et 1427 euros. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix FAI : 197 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 7 000 euros TTC correspondant à 3.68 % TTC du prix net vendeur.
Le prix de vente hors honoraires est de 190 000 euros.
www.iclimmo.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 900€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 439€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 439€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1055€ a 1427€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)