T2 de 42m² avec pkg aux Minimes !

Quartier Minimes, à deux minutes en voiture de la rocade. Proche des bus et à 15 minutes à pied du métro. Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2015. Ce T2 de 42m² en très bon état est au 1e étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 20m² exposé sud. Une chambre de13m² avec placard, une salle de bain avec WC. Une place de parking sous-sol complète le tout. Faible charge : 70 Euros/ mois Vendu libre de toute occupation au 15 /11/ 2025 au plus tard. Plus d'infos et plan de l'appartement sur demande. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Eric Maury (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480 473 933 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )