T2 au Compans Caffarelli / Bazacle

Compans Caffarelli / BAZACLE - T2 avec box et cave Venez découvrir ce charmant T2 lumineux et traversant idéalement situé entre Compans Caffarelli et le secteur du Bazacle à deux pas du centre ville. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une belle chambre de 11m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un balcon, une cave de 5m² et un box de 10m². Exposition Est / Ouest - Menuiseries double vitrage, murs ex trieurs isolés, chauffage individuel et production d'eau chaude au gaz. Transports : Métro Compas Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63 à proximité. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 985€ / Charges de copropriété prévisionnelles : 830€/an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 201.923.€ / Honoraires : 8.077€ TTC Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 923 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 065€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )