T avec balcon

COMPANS-CAFFARELLI - T2 avec balcon Venez découvrir ce charmant T2 traversant au 1er étage au sein d'une copropriété calme et à taille humaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement avec placards, une chambre avec placard côté cours, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Exposition Nord / Sud - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel gaz. Transports : Métro Compans-Caffarelli (Ligne B) à 5 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,70. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 911€ / Charges de copropriété : 678€/an hors eau. Prix de vente net vendeur 220 000€ / Honoraires 4 %, soit 8 462€ TTC Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 538 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 140€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 444€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )