Ce très beau T2 traversant de 47 m2 est situé dans le quartier de Compans-Caffarelli à Toulouse en face du métro, des bus (dont la navette aéroport), des commerces et de la faculté de droit. Les atouts de cet appartement avec une chambre indépendante sont nombreux : parking extérieur dans la résidence en placement libre, cave, très grand local à vélos, très lumineux, balcon filant, environnement très calme et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Chaudière Saunier Duval récente. Menuiseries double vitrage en PVC blanc. On entre dans la résidence de deux manières : par la rue des Quêteurs et par le boulevard Lascrosses. L'appartement n'est pas situé sur le boulevard. Charges de copropriété : 90 euros mensuel. Ce bien est vendu loué en bail meublé. Loyer : 890 euros par mois. Un très bon investissement dans le quartier jeune et très dynamique de Compans-Caffarelli à deux pas de la Garonne, du canal du Midi et du canal de Brienne. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 903 992 790

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )