Appartement T2 avec Cave

Bazacle / Amidonniers -T2 lumineux avec grande cave Au 2ème avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec 2 placards, un séjour avec deux grandes ouvertures , une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 9.5m², et une salle d'eau avec une douche spacieuse et des wc séparés. Il dispose également d'une grande cave privative. Exposition Sud et Ouest - Menuiseries double vitrage et chauffage individuel électrique. Local vélo dans la résidence. Transports : Métro Compans Caffarelli (Ligne B) à 12 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1112€ / Charges de copropriété prévisionnelles : 760€/an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 172.248.€ / Honoraires 4.5% soit 7.752€ TT Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 248 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 35220.00 € et 47710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 504€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )