T2 AVEC PARKING ET TERRASSE

Compans Caffarelli / Amidonniers - T2 avec terrasse et parking Venez découvrir ce charmant T2 au calme et au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 27m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 11m² avec placard, et une salle de bain avec placard. Il dispose également d'une terrasse de plus de 9m² et d'une place de parking en sous sol. Exposition Sud- Menuiseries double vitrage et volets roulants. Transports : Métro Compans Caffarelli (Ligne B) à 12 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces et toutes commodités à proximité. Taxe foncière : 1091€/ Charges de copropriété : 1.060€/an Prix de vente net vendeur 240 000€ / Honoraires 4% soit 9 600€ TTC Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 205€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )