T2 avec parking

Compans Caffarelli / Bazacle - T2 avec parking en sous sol Venez découvrir ce charmant T2 au sein d'une copropriété récente et bien entretenue. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de 22m² avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement avec placard, une chambre de 10m², une salle de bain et un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking en sous sol. Menuiseries double vitrage et volets roulants et chauffage individuel électrique. Transports : Métro Compans Caffarelli (Ligne B) à 12 min à pied / Bus Ligne 1,14,45,63. Commerces, université UT1 et toutes commodités à proximité. Bien actuellement loué 615€/mois Taxe foncière : 987€/ Charges de copropriété : 714€/an Prix de vente net vendeur 173.077€€ / Honoraires 4% soit 6.923 € TTC Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 077 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 935€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )