T2 avec parking

Exclusivité - Amidonniers - appartement T2 de 37m² avec parking au sein d'une résidence récente et sécurisée. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle vue sur le canal de Brienne, et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard aménagé, un dégagement, une salle de bains et un wc séparé. Belle place de stationnement couverte au RDC. Proximité immédiate de l'université UT1 Capitole, des transports et toutes commodités. Appartement actuellement loué 750€/mois charges comprises en location meublée. Menuiseries double vitrage et volets roulants / Chauffage individuel électrique / Cuisine aménagée et équipée récente avec plaque de cuisson, hotte, four, frigo et emplacement électroménager. Charges de copropriété de 781.87 €/an. Taxe foncière 823€ . Frais d'agence à la charge acquéreur 4% --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 389€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )