Toulouse / Bellefontaine

Toulouse / Bellefontaine Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité proche du métro. Lumineux appartement T2 traversant de 40,66 m² au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est vendu loué (Bail nu) 516 euros charges comprises. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour qui donne sur un balcon, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec toilettes. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard est situé entre 320euros et 480euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). En copropriété de l00 lots (dont 99 logements). Charges prévisionnelles annuelles de 1045euros. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 330€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 427€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )