Toulouse / Papus

Toulouse / Papus En exclusivité dans notre agence, venez découvrir ce spacieux T2 de 55,45 m² au 1er étage avec ascenseur d' une résidence sécurisée. L'appartement est vide de toute occupation et à rénover complètement. Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux qui donne sur le balcon, une cuisine séparée de 11,77 m², une chambre au calme donnant sur un parc, une salle de bains et des toilettes séparées. Un cellier et une place de parking attitrée complètent le lot. L'université Jean Jaurès et le métro sont à 10 min à pied. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard compris entre 740euros et 1060euros, prix moyens des énergies indexés en janvier 2021 (abonnements compris). En copropriété de 297 lots (5 bâtiments de 43 appartements), charges moyennes annuelles de 816euros. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )