T2 AVEC PARKING

TOURNEFEUILLE Centre ville - T2 avec Terrasse et Parking privatif Au sein d'une belle copropriété de 2017, venez découvrir ce charmant T2 qui se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre de 12m² avec placard et parquet au sol, et une salle de bain et une magnifique Terrasse en bois de 15m². Il dispose également d'une place de parking privative en sous-sol. Commerces et toutes commodités à proximité. Accès Rocade direct. Transports : Bus Ligne L3, 21, 63 et 121. Immeuble de 2017, menuiseries double vitrage, chauffage et eau chaude via chaudière GAZ à condensation. Le bien est actuellement loué 623.22€ Charges comprises dont 46€ de provisions pour charges. Taxe foncière : 1133€ / Charges de copropriété hors eau : 935€/an Prix de vente net vendeur 158 654€ / Honoraires 4% soit 6 346€ TTC Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 654 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 935 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 380€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 470€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )