T2 hypercentre, Valence

Hypercentre historique au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec faibles charges. Agréable T2 d'environ 60m² au sol et 53m² carrez, avec cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour sous pente, une chambre, une salle de bain et WC. Huisserie double vitrage en bois, chauffage radiateurs électriques. Petits rafraichissements à prévoir. À découvrir. Réalisation des diagnostics le 14/02/24. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 950 € et 1 340 € en 2021. Bien soumis à la copropriété . Nombre de lots : 13 Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 240€ Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 920€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 546€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )