Hypercentre Historique de Valence
129 000€ *A partir de 599 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3104
Informations générales
- ref : 3104
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Taxe foncière : 762 €
- Charges mensuelles : 26 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 39kgCO2/m2
- DPE : 196 kWh/m2
Descriptif
T2 en souplex de 66m2 (77m2 au sol) offrant au rez-de-chaussée une très agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et toilette.
Desservit par un bel escalier en pierre, l'étage inferieur offre une très agréable chambre avec salle de bain et toilette.
IDEAL POUR INVESTISSEUR.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1270€ et 1770€ en 2021, 2022, 2023.
Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 3
Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 304€
Statuts du négociateur : Gérant, Emmanuel Sauvet 511866709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine séjour : 43.16 m²
- Chambre : 11.49 m²
- Salle de bains : 5.94 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1270€ a 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
