Valence Centre Historique - Appartement T2
98 000€ *A partir de 455 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
26000 - Valence
Ref : 3115
Informations générales
- ref : 3115
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 54 m2
- Surface carrez : 46 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 228 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : Avant 1948
Descriptif
VALENCE, centre historique.
T2 à rafraîchir d'environ 46m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec de faibles charges.
Il se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le chauffage est individuel électrique. Les huisseries sont en bois, double vitrage.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 420€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Copropriété en cours.
Nombre de lots : 4.
Pas de procédure en cours.
Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 423€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 423€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Salon : 16.5 m²
- Cuisine : 15.23 m²
- WC : 1.07 m²
- SDE : 2.74 m²
- Chambre (surface sol : 18.82) : 10.82 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1020€ a 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
