T2, Hyper Centre Historique

Valence, hyper centre historique. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble ancien, avec cour intérieure et local à vélos, ce T2 meublé, desservi par un escalier chargé d'histoire, offre une superficie de 43 m². Il se compose d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage est individuel électrique. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Faibles charges de copropriété environ 44 € par mois. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est soumis à la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 520 €/an. Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 393€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )