T2 hyper centre

Hyper centre : spacieux et agréable T2 d'environ 55m² au premier étage d'un immeuble a très faibles charges. Lumineux salon/ séjour, cuisine équipée et séparée et une grande chambre avec dressing. Rénovation récente avec chauffage individuel et double vitrage. Régulièrement loué en Airbnb et actuellement loué meublé depuis 09/2023 . 570 €/ mois dont 20 € de charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics réalisés le 31/08/2023 Consommation énergie primaire 264 kWh/m²/an. Consommation énergie finale NC Montant charges mensuelles : 50 € Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 595€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 504€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )