Valence, quartier Grand Charran , dans une rue calme , appartement d environ 56 m² entièrement rénové avec balcon de 10 m² et vue dégagée Ce T 2 , situé au 3 ème étage est composé d une chambre spacieuse de 15 m² avec de nombreux placards , d une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon très lumineux , d une salle d eau et d un WC séparé . Proche commerces , écoles et lignes de bus , facilités de stationnement Nombreux rangements ( placard d'entrée , dressing ..) climatisation réversible , double vitrage PVC Cave. Possibilité de louer en AIRBNB Diagnostics réalisés le 08/03/21. Energie primaire 195 kWh/m²/an Energie finale NC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 518€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )