marqueur vente
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
2 Pièces
34350 - Valras Plage
Ref : 34744339
2 Pièces
34350 - Valras Plage
Ref : 34744339
Informations générales
  • ref : 34744339
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Surface habitable : 27 m2
  • Surface carrez : 27 m2
  • Charges mensuelles : 90 €
  • GES : 9kgCO2/m2
  • DPE : 297 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique
  • Orientation : O
  • Facade : 1m
  • Piscine
  • Terrasse
Descriptif
À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers. A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées. Ce bien rare se compose : D?un appartement de 19,64 m², idéalement agencé D?une spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur D?un jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente ! Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de l?Hérault. Caractéristiques clés : Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein c?ur de Valras-Plage Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez) Jardin privatif et loggia Parking privatif inclus Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée ) Proximité immédiate des plages et du centre-ville Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 06 61 57 13 45 Surface CARREZ : 27.89 m²
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 247€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 540€ a 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez MARINE STELLA IMMOBILIER au 06 61 57 13 45

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