
139 000€ *A partir de 645 €/mois.
2 Pièces
34350 - Valras Plage
Ref : 34744339
Informations générales
- ref : 34744339
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 27 m2
- Surface carrez : 27 m2
- Charges mensuelles : 90 €
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 297 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Orientation : O
- Facade : 1m
- Piscine
- Terrasse
Descriptif
À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers. A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées. Ce bien rare se compose : D?un appartement de 19,64 m², idéalement agencé D?une spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur D?un jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente ! Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de l?Hérault. Caractéristiques clés : Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein c?ur de Valras-Plage Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez) Jardin privatif et loggia Parking privatif inclus Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée ) Proximité immédiate des plages et du centre-ville Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 06 61 57 13 45 Surface CARREZ : 27.89 m²
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 247€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 247€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 540€ a 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)