Appartement en marina

marqueur vente
135 000€ *A partir de 627 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654202
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2 Pièces
1 Chambres
34350 - Valras Plage
Ref : 340654202
Informations générales
  • ref : 340654202
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 32 m2
  • Surface carrez : 32 m2
  • Etage : 4
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 177 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1993
  • Orientation : S
  • Ascenseur
  • Terrasse
Descriptif
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur située à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 au 4? étage bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre adulte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia offrant un panorama dégagé sur la Méditerranée, idéale pour profiter des petits-déjeuners face à la mer. Un parking privatif sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien. Appartement en très bon état général, proche des commerces saisonniers et parfaitement situé pour profiter de la plage à pied.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 292€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez DIX IMMOBILIER au 04 67 39 42 06

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