Studio cabine

Face à la mer, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce grand studio cabine de 33 m², idéalement situé dans un secteur calme de Valras-Plage, à proximité des commerces saisonniers et d'une plage préservée de la forte affluence estivale. En très bon état intérieur, l'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec une cuisine en angle entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire. L'ensemble se prolonge par une spacieuse loggia, entièrement ouvrable grâce à ses baies vitrées coulissantes, offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. Côté couchages, le bien peut accueillir jusqu'à 6 personnes grâce à une cabine indépendante équipée de lits superposés, disposant d'une porte et d'une fenêtre, ainsi qu'à un clic-clac de qualité dans le séjour et un second couchage confortable dans la loggia. La salle d'eau, équipée d'une fenêtre, apporte une agréable ventilation naturelle, tandis que le WC est indépendant. Des placards de rangement complètent les prestations de ce bien. Un emplacement de parking privatif est vendu avec l'appartement, un véritable atout pour profiter pleinement de ce secteur recherché. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif à deux pas de la mer.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )