L'agence APPARTOIT vous propose, à Vichy, au 4e étage avec ascenseur de la résidence Les Charmes (Parc Gramont), un appartement T2 entièrement refait à neuf et vendu totalement meublé. Traversant, exposé Est et Sud, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour ouvert sur son balcon, une cuisine indépendante équipée avec son propre balcon et une chambre elle aussi prolongée d'un balcon. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un débarras complètent l'ensemble. Ici, tout est prêt : il n'y a plus qu'à poser vos valises... ou à le mettre en location. Chauffage électrique individuel, double vitrage. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 193 lots - charges courantes : 1 228 € par an. DPE : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou visite, contactez Samir au 07 66 17 25 38 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 483€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )