L'agence APPARTOIT vous présente en EXCLUSIVITE : Un studio clef en main, rénové avec goût, à l'International, vu sur patio. Le bien est composé comme suit : entrée avec placards, pièce à vivre avec 2 portes fenêtres (double vitrage/PVC, vue sur patio), cuisine aménagée et équipée (plaque, four, frigo top). Puis, un dégagement (bordé de placards muraux) conduit à la salle d'eau (vasque, douche et WC). Copropriété bien entretenue avec concierge, local vélo, local poubelles / sans travaux à prévoir. Charges de copropriété : entretien et électricité des communs, entretien ascenseur, fond travaux... Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif (longue durée, ou curistes....) ? Pour organiser une visite : Contactez Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - ou l'agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 12 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 219€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )