INVESTISSEMENT LOCATIF - VIERZON
72 000€ *A partir de 334 €/mois.
2 Pièces
18100 - Vierzon
Ref : 0367NAA
Informations générales
- ref : 0367NAA
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface carrez : 80 m2
- GES : 43kgCO2/m2
- DPE : 185 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1979
Descriptif
INVESTISSEMENT LOCATIF - VIERZON --> INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé à deux pas du centre-ville, de la gare et des commerces : Local actuellement loué, bail dérogatoire de 3 ans renouvelé (2026). Possibilité de changer la destination de ce bien en APPARTEMENT une fois libre. Bon état. --> LES CHIFFRES : Loyer encaissé chargé (hors TVA) mensuel : 770euros. Charges de copropriété annuelle : ? 2800euros. N'attendez plus. Votre contact Fabrice Perez Tel 0613443351
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
