Visite virtuelle disponible. Découvrez ce charmant appartement de 37 m2, idéalement situé à Villenave d'Ornon, à proximité de toutes les commodités. Niché en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et se détendre. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles. Profitez également d'un jardin privatif de 30 m2, idéal pour les repas ensoleillés et les moments de détente en extérieur. Une place de parking est incluse. La résidence dispose d'agréables espaces verts communs, ajoutant une touche de nature à votre quotidien. L'appartement est proposé à la vente au choix : loué, pour un investissement locatif, ou non loué, pour une occupation personnelle immédiate. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec jardin dans une résidence sécurisée et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Claudia Simoes (EI) Agent Commercial en immobilier : O625897493 / Numéro RSAC : 888148137 Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 399€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )