VILLERS SUR MER - Appartement 2 pièces avec balcon

Nous avons le plaisir de vous présenter un bel appartement de 2 pièces d'environ 35 m² avec balcon situé dans une résidence de standing sécurisée, édifiée dans un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares. Il se compose de la façon suivante : Entrée avec placards donnant sur un séjour salon lumineux exposé Sud-Ouest ouvrant sur un balcon (exposition SUD OUEST) , cuisine indépendante aménagée et équipée. Dégagement distribuant une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant Rien à prévoir, état impeccable ! Les plus : Gardien sur place Parc privé exceptionnel de plus de 2 hectares Hall soigné et ascenseur Emplacement des commerces et de la plage à pied Garage en sous-sol possible en sus. Belle opportunité prête à vivre dans un cadre prestigieux alliant verdure, standing et proximité mer et commodités. Vous souhaitez plus de renseignements ou éventuellement une visite, contactez moi Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 315 lots - dont 259 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 320€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )