Situé au bout du Cours Lafayette, à VILLEURBANNE, Limite LYON 6. Appartement T2 traversant de 26,98 m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle de bains avec W.C. Idéal Investisseur ou primo-accédant. Proximité des transports (C3 au pied de l'immeuble) et de la gare Lyon Part-Dieu (10 min à pied). Charges de copropriété : 59 Eur/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, charges courantes) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575.00 et 779.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 13 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 352€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )