JOLI T2 VILLEURBANNE AVEC PARKING SOUS-SOL

L'agence LOUIS'APPART vous propose un joli appartement lumineux de type T2 au 3ème étage avec ascenseur situé au 12 rue du Luxembourg à Villeurbanne dans une résidence sécurisée et calme. Ce T2 se situe dans une copropriété récente de 2016 bien entretenue et se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur un séjour, d'une grande chambre, d'une salle de douche avec WC. Parking privatif sous-sol avec badge. Proche commerces, écoles, transports et accès axes périphériques à 2 minutes, le secteur est en pleine expansion. Prestations soignées, parquet, double vitrage, volets roulants. Chauffage individuel au gaz. Idéal premier achat ou investisseur. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 55 euros Taxe foncière annuelle : 611 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros Honoraires : 7000 euros Prix TTC : 160000 euros Honoraires : 4.58 % à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations et pour une visite nous vous invitons à nous contacter : Louisa BENZEMMA AGENCE LOUIS'APPART

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 482€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )