Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne
303 500€ *A partir de 1 409 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
69100 - Villeurbanne
Ref : Coeur Balzac
Informations générales
- ref : Coeur Balzac
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 50 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2024
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Plongez dans le charme du quartier résidentiel de Villeurbanne avec cette nouvelle résidence, offrant une qualité de vie inégalée à proximité de tous les avantages urbains. Découvrez des appartements, du T2 au T5, conçus avec minutie pour répondre aux attentes modernes tout en privilégiant le confort et la praticité.
Caractéristiques Principales :
Appartements neufs conformes aux normes RT 2012, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies conséquentes.
Espaces de vie lumineux et bien pensés, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cuisines équipées modernes, propices aux moments de partage et de convivialité.
Chambres spacieuses et tranquilles, offrant un refuge idéal pour se ressourcer.
Balcon ou terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue sur les alentours verdoyants.
Ascenseur pour un accès aisé à chaque étage.
Places de parking sécurisées disponibles.
Emplacement Idéal :
À seulement 6 minutes en tramway de la Part-Dieu, l'un des principaux centres économiques et commerciaux de Lyon, cette résidence bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à 2 minutes du périphérique en voiture, elle offre un accès rapide aux autoroutes, facilitant ainsi les déplacements en ville et dans toute la région.
Environnement et Commodités :
Entourée de parcs et espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie des plus agréables, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces de proximité, écoles, crèches, centres de loisirs, etc. Le quartier regorge également de restaurants, cafés et lieux de détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 586€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
