SAPHEA PATRIMOINE - a VENDRET3 de 65,70 m² avec terrasse Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, découvrez une résidence haut de gamme offrant des appartements du studio au 5 pièces. Un emplacement privilégié, à deux pas du centre historique, dans un environnement verdoyant ayant inspiré Paul Cézanne. La résidence s'ouvre sur un jardin en restanques mêlant murets en pierre, essences méditerranéennes, plantes aromatiques et fontaine naturelle : un cadre rare et authentique, alliant élégance provençale et sérénité. Un lieu unique, résidentiel et parfaitement connecté, à proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des sites emblématiques d'Aix. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 857€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )