Vidéo de présentation en copiant ce lien : https://www.youtube.com/watch?v=SAHc0cxYAZY en tapant sur Youtube : Laurent Lambert Invest Immo 83 Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme, bel appartement au 4ème étage avec ascenseur de type 3 de 71 m² environ avec terrasse et vue dégagée verdoyante. Vous serez charmés par la pièce à vivre idéalement exposée et l'agréable espace nuit avec ses deux chambres et leur belle salle d'eau. Pour votre confort, vous profiterez d'un grand parking collectif et d'une cave en sous-sol. L'appartement est chauffé par un chauffage individuel électrique et une climatisation complète le chauffage et le rafraichissement dans la pièce à vivre. Tout l'appartement possède des prestations soignées et actuelles et aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût en terme d'aménagement. Vous trouverez par exemple une cuisine équipée de qualité, une salle de bains aux prestations soignées et une porte blindée. L'emplacement stratégique et géographique vous place proche des commodités, du centre-ville, du parc de la Torse et aussi des axes routiers et autoroutiers sans en avoir la nuisance. Venez découvrir ce magnifique appartement à Aix-en-Provence. COUP DE COEUR ASSURE. RARE A LA VENTE. Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN Presentation video available by copying this link: https://www.youtube.com/watch?v=SAHc0cxYAZY and searching on YouTube for: Laurent Lambert Invest Immo 83 In a quiet, gated and secure residence, this beautiful 71 sq m (approx.) 2-bedroom apartment is located on the 4th floor with elevator access and features a terrace and unobstructed views of the surrounding greenery. You will be charmed by the ideally oriented living room and the comfortable sleeping area with its two bedrooms and a lovely bathroom. For your convenience, you will benefit from a large communal parking area and a cellar in the basement. The apartment is heated by individual electric heating, and air conditioning provides additional heating and cooling in the living room. The entire apartment boasts high-quality, modern finishes, and no work is required, aside from personalizing the decor to your taste. Features include a well-equipped kitchen, a stylish bathroom, and a reinforced door. The strategic location puts you close to amenities, the city center, the Parc de la Torse, and major roads and highways without the associated noise. Come and discover this magnificent apartment in Aix-en-Provence. A REAL GEM. RARE FIND. Contact: Laurent LAMBERT +33 6 37 76 32 95 Sales Agent 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )