APPARTEMENT T3
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
73100 - Aix les Bains
Ref : 2105
Informations générales
- ref : 2105
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 52 m2
- Surface carrez : 52 m2
- Taxe foncière : 500 €
- Nombre d'étage : 6
- GES : 109kgCO2/m2
- DPE : 421 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1980
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
À VENDRE - MPI
À deux pas du Petit Port d'Aix-les-Bains et du lac, cet appartement T3 de 52 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel après rénovation.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un toilette séparé, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement actuel permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, transports, écoles et des promenades au bord du lac, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale à personnaliser ou un investissement à valoriser.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 547€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2630€ a 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
