Bel appartement avec terrasse et vue exceptionnelle sur la cath?

Karine Breil, Conseillère immobilier Amédée, vous présente à la vente dans la Résidence Les Jardins de la Fontaine, Un bel appartement, idéalement situé à quelques pas de l'hyper-centre ville, offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la cathédrale d'Albi. Il se compose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse avec une vue sur la cathédrale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables , une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les prestations sont complétées par deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Résidence fermée, sécurisée avec ascenseur. Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )