CENTRE VILLE - ALES - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - 86.90 M2
123 000€ *A partir de 571 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0549
Informations générales
- ref : 0549
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 42kgCO2/m2
- DPE : 195 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1940
- Cave
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
A deux pas du centre-ville d'ALES, proche de toutes commodités, un appartement rénové de type T3 d'environ 86.90m2 avec places de stationnement et petit jardin privatif.
Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, il se compose:
Un hall d'entrée de 6.35m2 équipé d'un placard, une cuisine de 12.10m2, un grand salon-séjour de 34.55m2, un dégagement de 6.15m2 desservant deux chambres de 11.85m2 et 10.20m2, une salle d'eau de 4.05m2 et un WC indépendant de 1.65m2.
Présence d'un placard dans la cage d'escalier de 1.80m2.
Au sous - sol : une cave de 34.30m2.
Équipements : Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible, cheminée, menuiseries en PVC et en bois double vitrage, volets en fer battants, assainissement de type tout à l'égout.
Pas de charges annuelles de copropriété.
Taxe foncière 2024 : 1164 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 790€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 800€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 800€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1185€ a 1603€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
