ALES - APPARTEMENT P3 - 64.80 M2

Sur la commune d'Alès, secteur Grand rue Jean Moulin, venez découvrir cet appartement P3 d'une superficie de 64.80 m2 habitables situé au rez-de-chaussée haut d'un immeuble en copropriété. Il se compose : Un hall d'entrée de 2.85 m2 desservant un séjour de 21.50 m2, une cuisine de 9.15 m2, une buanderie de 3.65 m2, un dégagement de 1.85 m2 desservant une salle de bains de 3.10 m2, un WC de 1 m2 et deux chambres de 10.35 m2 et 11.35 m2. Équipements : Chauffage collectif gaz de ville, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, interphone, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : montant en attente Taxe Foncière 2024 : 907 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )