67 580€ *A partir de 314 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30100 - Ales
Ref : 0607
Informations générales
- ref : 0607
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 54 m2
- Surface carrez : 54 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 266 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1957
- Orientation : O
- Cave
- Interphone
- Balcon
Descriptif
INVESTISSEMENT LOCATIF!!
Appartement de type T3 d'une surface de 54.10m2, situé au premier étage sans ascenseur et comprenant:
Une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée de 12.95m2, un salon de 16m2, un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placards de 9.35m2 et 11,35m2 + une avec balcon de 4.43m2 exposé ouest, une salle d'eau de 3.10 m2 et un wc de 1m2.
Annexe: une cave au sous-sol de 5.79 m2.
Éléments d'équipements: chauffage électrique, cumulus électrique, menuiseries double vitrage, interphone, détecteur de fumée.
Loué depuis le 05/09/2024 pour un loyer de 443 EUR + 56 EUR de provisions sur charges.
Charges annuelles de copropriété: 790 EUR dont 484 EUR de charges locatives récupérables.
Taxe foncière 2024: 950 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 917€ a 1241€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
